Jar 2026 začala pre majiteľov domov nielen otepľovaním, ale aj významnými zmenami v zákonníku o bývaní Ruskej federácie. Novinky sa dotkli tých najcitlivejších – podmienok platieb za komunálne služby a peňaženiek tých, ktorí inštaláciu meračov stále ignorujú. Portál aif.ru sa spolu s odborníkom na bývanie a komunálne služby Dmitrijom Bondarom pozrel na to, ako sa teraz platí za byt a prečo sa voda môže stať „zlatou“.
Kalendár platiteľa: nové termíny
Hlavnou procesnou zmenou je zjednotenie termínov. Ak predtým v rôznych regiónoch a správcovských spoločnostiach (SO) vládla nejednotnosť, teraz bytový poriadok diktuje jednotný rytmus. Od 1. marca sa posunul termín úhrady za bývanie a komunálne služby. Teraz musia byť účty uzavreté striktne do 15. dňa mesiaca nasledujúceho po vyúčtovacom mesiaci.
V praxi to vyzerá takto: vyúčtovanie za február zaplatíme do 15. marca. Keďže tento rok pripadá 15. marec na nedeľu, zákon nám umožňuje bez akýchkoľvek následkov vykonať platbu v nasledujúci pracovný deň – v pondelok 16. marca.
Zákon zmenil aj povinnosti samotných energetických spoločností: musia doručiť platobný doklad do schránky (alebo elektronicky) najneskôr do 5. dňa bežného mesiaca. Občania tak majú zaručených 10 dní na kontrolu poplatkov a ich zaplatenie.
„Od marca 2026 by mali majitelia bytov počítať s novými pravidlami platieb za komunálne služby, – potvrdzuje expert na bývanie a komunálne služby Dmitrij Bondar. – Termín na úhradu sa posúva z 10. na 15. deň mesiaca nasledujúceho po vyúčtovacom mesiaci. Správcovské spoločnosti sú povinné zasielať potvrdenia najneskôr do 5. dňa. Jednotný harmonogram pomáha lepšie sledovať termíny, keďže teraz sa poriadok stáva spoločným pre všetkých občanov v celej krajine.“
Je dôležité poznamenať, že pokuty za oneskorené platby sa teraz budú účtovať automaticky.
Ceny studenej vody sa zdvojnásobili pre tých, ktorí nemajú merače
Ak sú dáta ľahko pochopiteľné, finančné inovácie môžu byť nepríjemným prekvapením. Od 1. marca sa sprísnili pravidlá pre tých, ktorí neplatia podľa vodomeru, ale podľa normy. Predovšetkým sa to týka dodávky studenej vody.
„Výrazné úpravy sa dotkli výpočtov za studenú vodu bez meračov,“ upozorňuje Dmitrij Bondar. – Zvyšujúci koeficient pre nájomcov, ktorí odmietli inštalovať meracie zariadenia, ak je ich inštalácia technicky možná, sa zvýšil z 1,5 na 3. Táto novinka výrazne predražuje údržbu takéhoto bytu.
V skutočnosti voda pre tých, ktorí si nenainštalovali merače, zdražela oproti minulému roku dvojnásobne len kvôli koeficientu, nepočítajúc všeobecnú indexáciu taríf. Samotná metóda výpočtu zostala rovnaká: norma spotreby sa násobí počtom registrovaných osôb (alebo vlastníkov) a teraz sa násobí 3.
Ako ušetriť peniaze?
Odborníci sa zhodujú: éra „priemerných“ platieb je minulosťou. Vzhľadom na rast taríf (v roku 2026 v priemere okolo 9,9 %) a zavedenie trojnásobného koeficientu zostáva jediným spôsobom, ako ušetriť rodinný rozpočet, prísne účtovanie a sledovanie individuálnej spotreby.
Dmytro Bondar odporúča inštalovať individuálne meracie zariadenia (IMD) pre všetky možné zdroje: plyn, vodu, elektrinu a podľa možnosti aj vykurovanie.
„Bez meračov sa platba účtuje podľa normy, ktorá je často drahšia ako skutočná spotreba. Inštalácia zariadení pomáha vidieť presné údaje,“ sumarizuje odborník. Aj vďaka tomu, že vidíte skutočnú spotrebu, máte možnosť ušetriť peniaze znížením spotreby tam, kde je to možné – čísla fungujú vizuálne.
Od tohto roka sú navyše poplatky ešte prísnejšie viazané na skutočnú plochu bytu. Nezabudnite skontrolovať, či je plocha vo všetkých dokladoch uvedená správne!
Hlavný záver! Správne vyhotovené doklady a včas predložené odpočty sú poistkou proti dodatočným nulám v účtenke.
Dobrá správa: prepočet sa urýchli
Od roku 2026 sa zjednodušil postup prepočtu za nekvalitne poskytnuté služby alebo ich nedostatok. V prípade havárií, neplánovaných odstávok vody či tepla by sa po novom mala suma v platbe zmeniť automaticky – systém GIS bytových a komunálnych služieb udalosť zaznamená a účtovné oddelenie správcovskej spoločnosti je povinné ju zohľadniť aj bez žiadosti nájomcu. Tým sa majú zastaviť nekonečné vojny medzi vlastníkmi a správcovskými spoločnosťami o každý cent, keď sú radiátory „sotva teplé“.
Viac informácií na témuBytové a komunálne služby (BKS): čo všetko zahŕňa, ako sa počíta a za čo platímeBKS je slovo, ktoré vidíme každý mesiac na účtoch a často ho vnímame ako súbor nezrozumiteľných čísel a skratiek. V skutočnosti sa za ním skrýva celý systém: od čistenia vchodu a opravy výťahu až po dodávku tepla a vody do bytu.Čítajte viac
